skip to Main Content
(61) 8-132-321 sekretariat@zukmosina.pl ul. Sowiniecka 6G 62-050 Mosina

Oferta na zarzadzanie nieruchomością wspólną

„Zakład Usług Komunalnych” sp. z o.o. w Mosinie ma przyjemność przedstawić Państwu zakres usług jakie oferujemy w ramach umów o zarządzanie.

1. Obsługa administracyjna:

  • zawieranie, zmiany i rozwiązywanie umów z dostawcami mediów (prąd, woda, ścieki itp.)
  • zawieranie, zmiany i rozwiązywanie umów ubezpieczenia budynków
  • przygotowywanie, zwoływanie i obsługa zebrań wspólnoty mieszkaniowej
  • prowadzenie korespondencji z właścicielami
  • wyszukiwanie firm świadczących usługi – negocjowanie cen i warunków umowy
  • nadzór nad prowadzeniem bieżącej konserwacji obiektu
  • wyszukiwanie wykonawców przeprowadzających remonty i modernizacje w budynku, negocjacje z wykonawcami, analiza i zatwierdzanie kosztorysów
  • administrowanie nieruchomością wspólną

2. Obsługa techniczna:

  • prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości, w tym książki obiektu budowlanego zgodnie z wymogami prawa budowlanego
  • zlecanie kontroli technicznych i okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie ( przeglądy budowlane roczne i pięcioletnie,przeglądy przewodów kominowych, przeglądy instalacji elektrycznej itp.)
  • zlecenie i kontrola bieżących napraw i konserwacji budynku
  • kontrola nad usuwaniem awarii i ich skutków
  • przygotowywanie planów remontowych
  • wyszukiwanie wykonawców robót budowlanych, nadzór nad ich pracą, odbiory prac
  • sporządzanie kosztorysów budowlanych

3. Reprezentacja i obsługa prawna Wspólnoty

  • reprezentacja wspólnoty na zewnątrz przed organami administracji państwowej i samorządowej
  • reprezentacja wspólnoty w stosunkach pomiędzy właścicielami
  • reprezentacja wspólnoty przed sądami i organami egzekucyjnymi;
  • opracowanie uchwał i innych aktów normatywnych wspólnoty ( regulaminów, statutów)

4. Obsługa bankowo – księgowa

  • otwarcie rachunku bankowego wspólnoty i dokonywanie rozliczeń poprzez ten rachunek
  • prowadzenie rozliczeń z dostawcami mediów
  • prowadzenie ewidencji pozaksięgowej kosztów zarządu nieruchomością wspólną
  • pobieranie od właścicieli opłat z tytułu zaliczek na pokrycie kosztów eksploatacyjnych, funduszu remontowego i innych związanych z utrzymaniem nieruchomości
  • pobieranie i windykacja dochodów z pożytków
  • sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych wspólnoty

Uwaga: Zapewniamy całodobowy dyżur konserwatora, elektryka i hydraulika.

Ponadto oferujemy obsługę w zakresie nadzoru inwestorskiego nad prowadzonymi pracami budowlanymi oraz obsługę prawną Wspólnoty.

Posiadamy licencje oraz ubezpieczenie OC z tytułu wykonywania zawodu zarządcy nieruchomości.
mgr inż. Andrzej Strażyński
Prezes Zarządu

Back To Top